墨尔本公寓 | 墨尔本租房: 什么?!房租又涨了

墨尔本公寓 |  墨尔本租房

近期,市中心的墨尔本公寓涨幅日渐攀升,因为靠近墨大、RMIT等校区,且身处免费电车区内,房屋租金直达新高。不少留学生在先前的合同到期后,不约而同又收到“噩耗”——房租又涨了

 

深受留学生青睐的脸楼、Light House等视野开阔的高楼层墨尔本公寓,其中一套一室一卫一车位包家具的墨尔本公寓,现在每周租金能高达630澳元!

 

尤其是1月、2月、6月、7月的开学季,墨尔本租房市场竞争愈加激烈,房东拥有更多主动权,租金在有可提升的同时仍能顺利签约到租客。

 

CBD的墨尔本公寓——投资自住两相宜

 

上年,市中心的墨尔本公寓空置率仅2%;若算上近年新起的airbnb短租形式出租的墨尔本公寓,空置率更是到达约1.3%左右的超低水平。市场上有关“市中心的墨尔本公寓不好出租”的传言是极具误导性的。

 

得益于需求大于供给的现状,市中心的墨尔本公寓不仅抢手,且租金回报率维持在5%-6%的较高水平,相较于北京、上海等中国一线大都市2%-3%的房租收益,在承担较低风险的同时,拥有更高的投资性价比。

 

站在留学生家庭的角度,无论是就读预科、本科还是master,综合考虑安全、便利等因素后的房租开销都是一笔不小的数目,且房租以目前年均3-5%的涨幅扶摇直上。

 

而这种情况下,购置一套市中心的墨尔本公寓即可省去几年内房租增长的忧虑,同时可以期待房屋本身的增值潜力。

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