墨尔本短租或长期租住需注意事项

墨尔本短租或长期租住需注意事项

据澳洲新闻集团报道,六个小孩的母亲Amanda在租约到期时,打算在墨尔本短租一个住所,但奇怪的是她却一再被房东拒绝,原来,她已经被秘密列入了租客黑名单!

Amanda说:“我大概每周看三到四套房子,虽然只有我一个人有意租那套房子,然而房东都不愿将它租给我!起初我不知道为什么,我想这可能是因为我有太多孩子,或是因为我的收入。”

Amanda表示,她和6个孩子被迫住在她母亲的2居室的小房子里,“我不知道我要去哪里,也不知道要花多长时间才能租到房子,我被一再地拒接...如果没有我的妈妈,我想我们可能要无家可归了!”

后来,一个中介终于告诉了她实情,原来因为此前拖欠租金,她被列入了一个租客黑名单,这个数据库由一家私人公司经营,并记载了租户的不良记录,而业主和代理人会在将房产出租前,预先在该网站查找意向租客的历史记录。当您希望在墨尔本短租或长期租住,或者在澳洲其他地方租房都会参考此类数据。

一旦被列入该数据库,那么如果您想在墨尔本短租的话,可能将很难租到房子。

怎样会被记入黑名单?

一般被列入黑名单的情况包括:租期结束后却一直拖欠租金,或是法院庭令要求。

此外,在维州,违反租赁协议,如恶意损害财产或危害邻居的安全,会被列入该黑名单。

在昆州比较多见的情况是,租客有令人反感的行为或多次违反租赁协议。

在北领地该系统不受监管,被列入黑名单的原因很多,包括逾期租金或违反租赁协议。

我怎么能知道我是不是在黑名单上?

除了北领地,如果你被列为租客黑名单,在这之前,如果您试图在墨尔本短租,或者在澳洲其他城市的房东或者中介必须以书面的形式告诉你,这样你可以有时间对这一结果进行申辩。

如果房东或者中介不遵守这些规则,是会被处以罚款的。

如果我在黑名单上,我怎样才能进行申辩?

不同的州有着不同的情况,通常是对拉黑你的理由进行反驳,将它发给中介或者房东。

大多数情况下来说,黑名单上的名字不会超过三年。

我需要付钱来查看我在数据公司里的信息么?

去一些数据公司查看个人的租房信息是要付费的,所以除非当你的确怀疑自己可能会在黑名单上,其余情况大可不必去查看。

“其实大多数中介压根不会去联系数据公司。”Mark O'Brien,维州的租户协会CEO说。

应该是房屋中介告知租客其是不是在黑名单上,而不是房东去联系数据公司查看黑名单。

至少在新州,中介一定得告诉租客他是不是在黑名单上,并且这是不收取任何费用的。

在澳洲,这些有着租客黑名单的数据公司有哪些?

你可能不知道这些公司的名字,但他们可能知道你的名字。

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希望了解更多墨尔本短租信息,请联系Elite.

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