墨尔本公寓出售回潮

墨尔本公寓出售回潮

从2月初开始,中国买家空降墨尔本,掀起新一轮的购房热潮,该市的外郊和大学所在的墨尔本公寓特别受到他们的青睐。


中国农历新年带动了将近125,000名中国人涌入墨尔本,庆祝黄金周假期。

领先的中文物业网站居外网(Juwai.com)的首席执行官劳凯丽(音译,Carrie Law)告诉《先驱太阳报》:“这可能是一年里中国人在墨尔本参观购买公寓规模最大的一周。”

据外网最近对256名消费者进行的调查显示,澳大利亚是中国买家第二喜爱的海外投资目的地,仅次于美国。


Point Cook、Clayton和Glen Waverley等都是可能成为目标市场的地区之一,在过去的六个月中,它们在这个中文房地产网站的搜索流量排名第一。

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,墨尔本顶尖大学周围的郊区依然能引起强烈兴趣。她说:“中国买家仍然非常重视教育。他们确实继续把教育机构周边的墨尔本公寓视为理想的置业地点,正在靠近墨尔本最好学府墨尔本大学、蒙纳士大学、墨尔本皇家理工大学的墨尔本公寓出售项目,但是人们也越来越意识到他们可以购买什么。海外买家只能购买新屋,原本他们主要关注墨尔本的公寓出售,但现在购地建房套餐也开始流行起来,Point Cook的搜索流量排名第一,充分说明了市场形势的变化。”


企业对企业楼花销售平台Investorist的的创始人和首席执行官艾利斯(Jon Ellis)表示,尽管去年中国在澳大利亚的投资下滑,但中国巨大的人口规模意味着需求永远存在。但他补充说,一系列因素导致一些人认为对中国房产投资者来说,在澳大利亚买房“太难”了。“这包括澳大利亚增加了对外国买家的税收,以及外国人获得贷款的难度加大,这些加起来导致中国投资者感到在澳大利亚不像从前那么受欢迎了。”他说过。“此外,中国政府在2017年加大了资本管制力度,限制了每年可以带出中国的资金数量,这也产生了影响。”

劳女士表示,中国春季黄金周是从2月15日至21日,更严格的限制措施对春节交易的影响,都要等尘埃落定之后才能知晓。她说:“早期的指针显示,这个黄金周对于与中国买家合作的房地产代理商来说是成功的。这对中国人来说是一个‘黄金周’,因为他们度过了一个假期。这对于房产中介来说也是好事吗?我们觉得是。”

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