你的财务需求是什么？
首次购屋者
购买第二套住房者
房屋翻修者
重新贷款
对贷款选择的解释
完全房屋/投资房屋贷款
利率方案
 
你的财务需求是什么？
为了获得合适的贷款，你需要问自己究竟需要哪些贷款功能，这一点很重要。

首次购屋者
你的贷款需要很容易控制，尤其是在第一年里。若你担心利率，可以考虑选择有固定利率，分割利率(Split-Rate), 1年保证利率或折扣浮动利率的贷款。如需功能齐全的贷款，可以选择我们的完全房屋贷款(Complete Home Loan)。你也可以选择经济房屋贷款(Economiser Home Loans), 它只有基本的功能，但提供很好的利率。

购买第二套住房者
我们灵活的贷款方案能令你方便地升级自己的住房，尤其是若你已经在自己的第一套住房中积累了一定的资产。你目前房屋贷款中的可转移方案允许将你的贷款转移到新的物业。你也可以在固定和浮动利率之间转换，享受折扣利率（有费用，收费和条件限制）。过渡贷款可以帮助你在出售现有物业之前先提供购买新居的资金。

房屋翻修者
在需要时能够方便的动用自己的资金十分重要。退款重新提取 (Repayment Redraw) 令你能够 方便地提取已付的额外付款（可能会有条件限制和费用）。或者，若使用按揭利息节省账户(Mortgage Interest Saver Account - MISA), 存款余额每天都与你的房屋贷款所欠数额抵销。通过减少你支付的利息数额，这可帮助你更快地付清贷款。若你需要 额外资金，根据你的收入，房屋已累积的资产以及你目前的开支，可以提供补充贷款(Top-Up Loan) 让你提高现有贷款限额。或者, Viridian 贷款可以提供可循环动用的信贷 额度，让你用于房屋翻修的需要（可能有条件限制）。

重新贷款
若你想降低利率，更快地付清贷款，你需要考虑何种贷款最适合你的重新贷款需要，以及何种贷款提供还款计划。我们可以提供从第一年低利率到极具竞争力的固定利率方案等各种选择。

对贷款选择的解释

完全房屋/投资房屋贷款
最灵活的贷款。无论你是购买住房，寻找投资物业还是对现有贷款进行重新贷款，它都能在目前和将来满足你的需求。
你可以每周，每两周或每月还款，并且在有额外现金时随时进行一次性付款。
利息为每日计算，所有每次还款都会令你受益。还款期限可达30年，而且贷款完全可转移，这意味着你可以购买另一处投资物业。
你可以选择以下任何利率方案：

利率方案
1年保证利率- - 在重要的第一年内，即使利率上升，你的还款也保持不变。第一年以后，利率转成银行当时的相关标准浮动利率。仅适用于新的借款。
固定利率-- 选择1-5年，7年，10或15年固定利率，享受还款金额不变的保证。
标准浮动利率- - 这个选择令你能够享受重新提款等功能的好处。
12个月折扣浮动利率- - 为房屋贷款偿还作一个良好的开端。在折扣利率有效期结束后，你的贷款转换成当时的标准浮动房屋贷款利率。你也可以选择另一种房屋贷款方案（有转换费用）。仅适用于新的借款。

我们与联邦银行合作，以协助您在澳大利亚的所有融资需求。
作为该国最大的金融机构之一，联邦银行提供全方位的服务，以满足您的特定需求，您可以通过他们的中国代表金文了解更多信息。以下为金文的联系方式：
金文
经理 - 业务发展
电话：0404 044 069
网址：http://www.commbank.com.au